Sự kiện mở bán Ecohome 3 ngày 14.07.2019 đã diễn ra tốt đẹp, rất nhiều khách hàng đã tìm được căn hộ mong muốn của mình tại dự án Ecohome 3 do chủ đầu tư Capital House đảm nhận thực hiện.


img_2413

img_2414
img_2412
img_2415



 

 

img_2447
img_2452
img_2457
img_2465
img_2477




 

img_2518
img_2510
img_2514
img_2507
img_2512
img_2517
img_2509
img_2516
img_2563
img_2533
img_2587
img_2567
img_2608
img_2569
img_2609
img_2566
img_2582




 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CẬP NHẬT DỰ ÁN

 FILE MẶT BẰNG CHẤT LƯỢNG CAO
 BẢNG GIÁ CẬP NHẬT MỚI NHẤT
 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TRỰC TIẾP TỪ CĐT
 ĐĂNG KÝ NHẬN LỊCH MỞ BÁN
 ĐĂNG KÝ THAM QUAN CĂN HỘ MẪU

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ ĐỊA ỐC KIẾN HƯNG

Office : Tầng 2, Quang Minh Tower, 
Khu Đoàn Ngoại Giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

T : (+84) 93 786 6060 

M : (+84) 93 786 6060 

E : cali.cskh@gmail.com

XEM THÊM

Xuất hiện loạt dự án khủng, bất động sản phía Tây Hà Nội sẽ ‘nổi sóng’

Xuất hiện loạt dự án khủng, bất động sản phía Tây Hà Nội sẽ ‘nổi sóng’

Xuất hiện loạt dự án khủng, bất động sản phía Tây Hà Nội sẽ ‘nổi sóng’

Trong các khu vực quanh nội đô thì thị trường Bất động sản phía Tây Hà Nội với sự hiện diện của hàng loạt dự án tầm cỡ đang được dự đoán là mảnh đất “hái ra tiền” nhờ sự thuận lợi về mặt hạ tầng và phong thủy.

Nhưng để có thể tìm kiếm được lợi nhuận một cách tối đa thì các nhà đầu tư cần cân nhắc trong quá trình lựa chọn dự án đầu tư, trong đó phải nhìn nhận và nắm bắt được dự án nào tiềm năng, là gà đẻ trứng vàng.
 

Quá nhiều thuận lợi cho bất động sản phía Tây phát triển

Trong một thập kỷ qua, khu vực phía Tây Hà Nội được chú trọng đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, từng bước “thay da đổi thịt”, khẳng định vị thế là trung tâm hành chính mới của thủ đô. Nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang dần hình thành, góp phần nâng tầm khu vực, kết nối phía Tây với trung tâm thành phố như cao tốc Đại Lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội,  trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT…

Theo quy hoạch đến 2025, phía Tây sẽ trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của Hà Nội. Với chính sách mở rộng các tuyến đường giao thông, tăng khả năng kết nối, phía Tây Hà Nội ngày càng thu hút đầu tư cũng như được lòng khách hàng. Khó có thể hình dung ra diện mạo của khu vực phía Tây Hà Nội lại thay đổi mạnh mẽ như vậy so với khoảng 10 năm trước khi khu cửa ngõ này còn hạn chế về kết nối với trung tâm.

                             Phía Tây Hà Nội có lợi thế về cơ sở hạ tầng và giao thông đồng bộ.
 

Nay, hàng loạt trục đường chính đã được đầu tư, cải tạo, đặc biệt phía Tây hiện nay là khu vực duy nhất trên địa bàn Hà Nội tập trung toàn bộ các hệ thống giao thông công cộng hiện đại của thành phố. Với sự bứt tốc mạnh mẽ về hạ tầng, giờ đây, bất cứ ai đi trên những trục đường huyết mạch của khu vực này đều có thể cảm nhận được tầm vóc của một khu vực phát triển năng động.

Đặc biệt, phía Tây Hà Nội cũng là khu vực tập trung hầu hết các trung tâm thể thao lớn của thành phố và cả nước như Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Khu liên hợp thể thao trong nhà và ngoài trời…  Đặc biệt, Liên đoàn Đua xe Công thức 1 sau khi khảo sát đã chọn Mỹ Đình là địa điểm để xây dựng đường đua công thức 1 đầu tiên tại Việt Nam.

Chính vì vậy, giá trị bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội theo đó cũng có tiềm năng sinh lời lớn cả hiện tại và trong tương lai khi mà khu vực này hứa hẹn có tính thanh khoản tăng cao nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ, quỹ đất rộng, quy tụ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.

Ngoài ra, trong quan niệm văn hóa của người Việt, hướng “Tây” là hướng Phật, hướng đem lại cho gia chủ nhiều điều may mắn, việc lựa chọn một nơi có phong thủy tốt sẽ đem lại cho gia chủ tiền tài, hạnh phúc và một cuộc sống tốt đẹp. Chính vì thế bất động sản tại phía Tây luôn có sức hút đối với những người tìm một nơi để an cư lạc nghiệp, hay những nhà đầu tư thông thái. Tụ hội nhiều yếu tố đáng mơ ước của giới bất động sản, chọn lựa sở hữu một dự án tại Phía Tây Hà Nội là một sự đầu tư khôn ngoan.

Loạt dự án khủng khiến thị trường “nổi sóng”

Trên thực tế, bất động sản phía Tây Hà Nội đã khá “nóng” từ 5 – 7 năm về trước, khi mà Hà Nội định hướng nơi đây là trung tâm hành chính mới của thành phố. Sau đó, do có một số thay đổi, điều chỉnh nên thị trường nơi đây cũng bớt “nóng” dần theo thời gian.

Tuy nhiên, từ đầu 2019 đến nay, bất động sản khu vực Mỹ Đình – Mễ Trì nói riêng và phía Tây nói chung lại dường như đang “sốt nóng” trở lại với sự xuất hiện của hàng loạt dự án khủng như: Vinhomes Smart City, Imperia Smart City, HD Mon và đặc biệt là dự án The Matrix One.


 

                      Dự án The Matrix One được công bố đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới BĐS.


Theo đại diện nhà phát triển dự án MIKGroup, tòa tháp đôi cao 44 tầng được thiết kế độc đáo với hơn 700 căn hộ cao cấp được kỳ vọng là biểu tượng tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Sở dĩ dự án The Matrix One gây “sốt” trên thị trường dù chưa chính thức trình làng là bởi đây gần như là dự án duy nhất tại Hà Nội có view xem trực tiếp giải đua Công thức 1 tại Hà Nội cùng công viên chủ đề hơn 14ha nằm đối diện dự án. Chủ nhân của căn hộ tại The Matrix One sẽ có thể vừa ngồi ở nhà, vừa theo dõi các tay đua F1 mà không cần phải mất tiền mua vé.  Đặc biệt, dự án còn cận kề các công trình trường học, bệnh viện quốc tế, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị Quốc gia…Theo giới trong nghề nhìn nhận, đây thực sự là lợi thế “có một không hai” đối với một dự án bất động sản.

Trao đổi với PV, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nhà ở của Savills Việt Nam cho rằng, phía Tây Hà Nội không chỉ “sốt nóng” trong mấy năm qua mà trong tương lai gần, khu vực này tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội bởi nó hội tụ quá nhiều lợi thế, từ hạ tầng đến vị trí, tính kết nối với các khu vực khác…

“Tôi cho rằng, giá bất động sản phía Tây Hà Nội trong năm tới sẽ tiếp tục ổn định hoặc tăng nhẹ. Còn trong tương lai, nguồn cung ở khu vực này không quá nhiều so với nhu cầu về nhà ở và đầu tư của người dân. Đây thực sự là một khu vực đầy triển vọng, đáng để đầu tư”, bà Hằng nhìn nhận.

Trong khi đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam, cho rằng quy hoạch của Hà Nội thực chất là quy hoạch về hướng Tây – Tây Nam, lấy trục Thăng Long là chính, do đó địa ốc phía Tây sẽ vẫn là nguồn cung chính trong các năm tới.

“Các doanh nghiệp bất động sản cũng không phải vô tình lại chọn khu phía Tây để rót hàng nghìn tỷ đồng vào các dự án tại đây. Một vài năm tới, phía Tây Hà Nội sẽ lại là tâm điểm của thị trường”, ông Nam nói.

Lễ động thổ Hòa Lạc Premier Residence – Dự án chính thức bước vào giai đoạn tăng tốc

Lễ động thổ Hòa Lạc Premier Residence – Dự án chính thức bước vào giai đoạn tăng tốc

Lễ động thổ Hòa Lạc Premier Residence – Dự án chính thức bước vào giai đoạn tăng tốc

Lễ động thổ khởi công xây dựng Hòa Lạc Premier Residence đã diễn ra ngày 29/10/2019, đưa dự án chính thức bước vào giai đoạn tăng tốc tiến tới hoàn thiện. Ngay sau lễ động thổ, chủ đầu tư sẽ phối hợp cùng đơn vị thi công LICOGI 18.5 tiến hành xây dựng các hạng mục còn lại của dự án, trước tiên là khu dịch vụ tiện ích với việc khởi công nhà hàng 3 tầng được xây dựng trên lô đất rộng khoảng 1000m2.

Địa ốc Kiến Hưng vinh dự là đơn vị phân phối độc quyền Hòa Lạc Premier Residence, xin gửi đến Quý khách hàng những hình ảnh cập nhật mới nhất của dự án:
                                                                                                                        Lễ động thổ dự án Hòa Lạc Premier Residence sáng ngày 29/10/2019
                                                                     Hòa Lạc Premier Residence đã sẵn sàng bước vào giai đoạn khởi công xây dựng và hoàn thiện dự án
                                                                                                          Hạng mục cổng dự án đã gần hoàn thiện

                                                                                                      Mọi thông tin của dự án được công khai ngay tại công trường thi công.

Hòa Lạc Premier Residence là dự án duy nhất trong khu vực được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ pháp lý. Với mức giá đang chạm đáy, nơi đây mang lại tiềm năng đầu tư không thể chối từ. Dưới đây là một số hình ảnh thực tế khác của dự án:
 

“Đầu tư đất nền nên xác định đầu tư trung hạn cho đến dài hạn”

“Đầu tư đất nền nên xác định đầu tư trung hạn cho đến dài hạn”

“Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn, khi quyết định đầu tư đất nền nên xác định nó là dài hạn, mua và quên nó đi. Cái sai lầm khi đầu tư đất nền là chỉ để mua đi bán lại…”

Ông Dương Đức Hiển – Giám đốc phòng kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam đã có những chia sẻ thú vị về phân khúc đất nền, nhất là sau sự việc lừa đảo ở Công ty Alibaba. Liệu đất nền có là phân khúc sáng để đầu tư trong tương lai?

Ông Dương Đức Hiển – Giám đốc phòng kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Việt Nam cho rằng, cái sai lầm khi đầu tư đất nền là chỉ để mua đi bán lại…
Thưa ông, sau sự việc địa ốc Alibaba lừa đảo bán dự án “ma”, thị trường đất nền nói chung, nhất là thị trường phía Nam dường như đang trầm xuống. Ông có thể phân tích diễn biến tâm lý của nhà đầu tư khi đầu tư vào phân khúc đất nền?

Năm 2015, thị trường chứng khoán mới nổi, các nhà đầu tư thấy cái gì người ta bảo ra tiền là đều lao vào đầu tư, thậm chí không cần hỏi và quan tâm công ty đấy là cái gì, chỉ biết mỗi mã chứng khoán.

Cũng giống như đất nền, khi nghe người ta bảo “sốt” cũng kéo nhau đi đầu tư, nhưng họ quên mất khái niệm, bản chất của đất nền là cái gì.

Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn, tôi mua mảnh đất chưa có nhu cầu xây dựng thì không ai bắt phải xây cả, 20 năm nữa, tôi xây dựng cũng không sao. Bản chất đất nền chỉ là một mảnh đất và không có tính thương mại.

Do vậy, nói đến tâm lý nhà đầu tư đất nền sau vụ Alibaba thì mọi người đã thận trọng hơn về câu chuyện pháp lý. Đây là điều chúng ta đã cảnh tỉnh và khuyến cáo các nhà đầu tư rất nhiều.

Việt Nam là một trong những nước có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thế giới. Có nhiều khu vực, khi phân lô bán nền xong sau 1-2 năm đã có người ở và biến thành khu dân cư hiện hữu. Nhưng có những khu phân lô bán nền xong sau 10 năm sau vẫn là khu đất trống. Điều này liên quan đến định hướng phát triển cũng như vị trí dự án.

Vì thế, trước khi đầu tư cần quan tâm đến pháp lý của dự án là gì. Các nhà đầu tư có thể đến cơ quan, chính quyền địa phương để tìm hiểu dự án, xem xét dự án đã được phê duyệt chưa.

Đất nền có phải kênh đầu tư sáng giá trong tương lai không, thưa ông?

Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn, khi quyết định đầu tư đất nền nên xác định nó là dài hạn, mua và quên nó đi. Cũng giống như những lời khuyên trước đây của nhiều chuyên gia khi đầu tư chứng khoán, đôi khi có người đầu tư dài hạn họ chỉ mua một mã cổ phiếu khi nhận định nó tiềm năng và để đó 10 năm sau quay lại xem như thế nào.

Đất nền chỉ là một trong những sản phẩm của rất nhiều sản phẩm bất động sản. Cái sai lầm trong câu chuyện đầu tư đất nền đó là chỉ để mua đi bán lại, chờ tăng giá… Tôi cho rằng, đây mới chính là lý do chính dẫn đến bong bóng bất động sản.

Khi những mảnh đất không được đầu tư phát triển xây dựng, không có tính thương mại nhưng lại được mua đi bán lại, đẩy giá lên cao. Nếu những mảnh đất đó được thế chấp ngân hàng thì bong bóng phát sinh từ đây, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Với tôi, tôi chỉ nhìn vào đất nền giống như một lương khô, tôi đầu tư mua một mảnh đất để sau này cho con cái thay vì việc mua xong và kỳ vọng trong vòng 1-2 tháng hay 6 tháng, 1 năm bán nó đi để kiếm lời gấp đôi.

Nếu cả nước tập trung đầu tư đất nền sẽ dẫn đến việc nhiều người sở hữu rất nhiều đất nhưng không “đẻ” được ra tiền.

Đầu tư bất động sản không phải là câu chuyện đầu tư ngắn hạn, tất cả các dự án bất động sản ít nhất phải là trung hạn trở lên để xây dựng và phát triển dự án đi vào hoạt động.

Vậy, khi lựa chọn đất nền là kênh đầu tư, nhà đầu tư cần lưu ý những yếu tố nào để tránh “tiền mất tật mang”, thưa ông?

Nhà đầu tư có dòng vốn dư thừa thì có thể quan tâm đầu tư đất nền thay vì đòn bẩy tài chính.

Đừng đi vay tiền để đầu tư đất nền. Bởi vay tiền để mua được mảnh đất xong sau đó lại không có tiền để xây dựng, để kinh doanh… mà để đất đó không bán được sẽ thành nợ xấu, nợ xấu thành bong bóng bất động sản.

Nếu có dòng tiền ổn định đầu tư đất nền cũng nên xác định đầu tư trung hạn cho đến dài hạn, thay vì chỉ tìm cách đầu tư trong ngắn hạn rồi lại tìm cách bán đi.

Theo tôi, trước khi đầu tư phải xem quy hoạch khu đó như thế nào, bao giờ sẽ phát triển, xung quanh dự án đất nền đó có những cái gì đảm bảo yếu tố mang lại thương mại cho khu đó không.

Theo quy định, dự án phải công khai minh bạch, nhất là những giấy tờ pháp lý như quyết định 1/500, chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ… Nếu chủ đầu tư không cung cấp được những giấy tờ này thì tốt nhất đừng nên đầu tư.

Xin cảm ơn ông!

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ ĐỊA ỐC KIẾN HƯNG

Office : Tầng 2, Quang Minh Tower, 
Khu Đoàn Ngoại Giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

T : (+84) 93 786 6060 

M : (+84) 93 786 6060 

E : cali.cskh@gmail.com


ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Hotline: 093 786 6060